Dubai Islands · Deira · Dubaï
Dubai Islands, le nouveau rivage de la ville.
Cinq îles au large de Deira avec 21 km de front de plage, bâties par Nakheel et une centaine de promoteurs privés : chaque projet principal, chaque promoteur, et des biens à vendre et à louer, vérifiés et sourcés.
Pourquoi Dubai Islands
Une plage, à quinze minutes de l’aéroport.
Lancé sous le nom de Palm Deira en 2004 et repensé en Dubai Islands en 2022, l’archipel au large de Deira est aujourd’hui l’un des marchés sur plan les plus actifs de Dubaï : 4 155 ventes pour 15,05 milliards AED y ont été enregistrées de janvier à septembre 2026.
- Environ 12,6 km par la route jusqu’au terminal 1 de DXB, 18 km jusqu’à Burj Khalifa et 16 km jusqu’au DIFC
- Une plage publique gratuite, trois hôtels ouverts, une marina de 248 anneaux
- Des résidences de marque : Rixos, JW Marriott, Wyndham, intérieurs Missoni
- Les premiers logements livrés en 2026 : Beach Walk et Haven Living
169
programmes d’immeubles résidentiels sur les îles (Propsearch, 29 sept. 2026)
28
projets principaux suivis ici, avec leurs sources
21km
de front de plage au plan directeur (Nakheel, 2026)
18,6km²
sur cinq îles (Nakheel, avril 2026)
Chiffres Nakheel de son communiqué du 20 avril 2026 (17 km² au plan directeur de 2022). Informations vérifiées le 29 septembre 2026.
La carte
Tous les projets de Dubai Islands, sur une carte.
Chaque projet principal, coloré selon son budget d’entrée. Filtrez par budget, survolez la liste pour trouver un immeuble, zoomez pour les noms. Les repères sont les positions publiées par les promoteurs ou Property Finder, pas des parcelles relevées.
Données cartographiques © contributeurs OpenStreetMap
* Prix « à partir de » indicatifs, 29 sept. 2026, confirmés par écrit à chaque demande.
Projets neufs
Choisir par budget.
Du une-chambre près de la marina à la villa en front de plage sur l’île B. Chaque page projet donne la source de son prix et la date de livraison annoncée par le promoteur.
Appartements d’une chambre dans les immeubles neufs de moyenne hauteur autour de la marina, de la plage et du futur centre commercial, pour la plupart vendus avec un plan de paiement promoteur : la porte d’entrée de la vie en bord de mer.
< 2 MVisuel promoteurMGS Development · La plage & les resortsEdgewater Residences
Trois immeubles à deux rues de la plage, par un promoteur sans projet encore livré.
En construction1–3 ch.À partir de1,47 M AED*Livraison2026
< 2 MVisuel promoteurMetac Properties · Le front d’eau de Souk Al MarfaHaven Living
Le premier immeuble résidentiel de Dubai Islands doté d’un certificat d’achèvement : de grandes surfaces, prêtes à habiter ou à louer.
Livré1–4 ch.À partir de1,6 M AED*LivraisonLivré
< 2 MVisuel promoteurFakhruddin Properties · La marina & la rive ouestHatimi Residences
L’immeuble bien-être de Fakhruddin en bordure d’île : domotique intelligente et eau de boisson enrichie en hydrogène.
En construction1–4 ch.À partir de1,65 M AED*LivraisonT4 2026
< 2 MVisuel promoteurAzizi Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaAzizi Wasel
Le seul immeuble d’Azizi à Dubai Islands : du studio au penthouse, avec cinéma, club-house et commerces.
En construction1–4 ch.À partir de1,68 M AED*Livraison2027–28
< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestSunset Bay 1 – 5
Cinq immeubles boutique orientés à l’ouest sur l’eau, l’accès le plus abordable à un immeuble Imtiaz sur les îles.
En construction1–3 ch.À partir de1,69 M AED*Livraison2026–27
< 2 MVisuel promoteurEllington Properties · La marina & la rive ouestEllington Sands
La première adresse en front de plage d’Ellington, lancée sous le nom d’Ellington Cove : quatre immeubles avec plage privée et beach club.
En constructionStudio–4 ch.À partir de1,7 M AED*LivraisonT4 2028Metac Properties · La marina & la rive ouestHaven Bay
Le deuxième immeuble de Metac, avec piscines privées, jardin zen et petit théâtre en plein air.
En construction1–4 ch.À partir de1,78 M AED*
< 2 MVisuel promoteurNakheel · L’île BBay Grove Residences
Quinze immeubles sur podiums végétalisés face à Crystal Beach, la plus grande offre d’appartements de Nakheel sur les îles.
Sur plan1–4 ch.À partir de1,85 M AED*Livraison2028–29
< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La plage & les resortsBeach Walk Residence I, II & III
Les premiers logements livrés à Dubai Islands : trois immeubles boutique sur la plage, à côté du futur centre commercial.
Livré & en constructionStudio–3 ch.À partir de1,9 M AED*Livraison2026
< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestBeach Walk 4
Le quatrième immeuble Beach Walk, près de la marina de Dubai Islands, encore en vente chez le promoteur.
En construction1–3 ch.À partir de1,94 M AED*Livraisonjuin 2027
< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaSea Cliff
Un immeuble de 170 logements valorisé 600 millions de dirhams, aux intérieurs conçus en partenariat avec Hermès.
En construction1–4 ch.À partir de2 M AED*Livraison2028Appartements d’une et deux chambres dans les immeubles en front de plage, plusieurs avec piscine privée sur le balcon, et les premières typologies des résidences de marque.
< 2 MVisuel promoteurMGS Development · La plage & les resortsEdgewater Residences
Trois immeubles à deux rues de la plage, par un promoteur sans projet encore livré.
En construction1–3 ch.À partir de1,47 M AED*Livraison2026< 2 MVisuel promoteurMetac Properties · Le front d’eau de Souk Al MarfaHaven Living
Le premier immeuble résidentiel de Dubai Islands doté d’un certificat d’achèvement : de grandes surfaces, prêtes à habiter ou à louer.
Livré1–4 ch.À partir de1,6 M AED*LivraisonLivré< 2 MVisuel promoteurFakhruddin Properties · La marina & la rive ouestHatimi Residences
L’immeuble bien-être de Fakhruddin en bordure d’île : domotique intelligente et eau de boisson enrichie en hydrogène.
En construction1–4 ch.À partir de1,65 M AED*LivraisonT4 2026< 2 MVisuel promoteurAzizi Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaAzizi Wasel
Le seul immeuble d’Azizi à Dubai Islands : du studio au penthouse, avec cinéma, club-house et commerces.
En construction1–4 ch.À partir de1,68 M AED*Livraison2027–28< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestSunset Bay 1 – 5
Cinq immeubles boutique orientés à l’ouest sur l’eau, l’accès le plus abordable à un immeuble Imtiaz sur les îles.
En construction1–3 ch.À partir de1,69 M AED*Livraison2026–27< 2 MVisuel promoteurEllington Properties · La marina & la rive ouestEllington Sands
La première adresse en front de plage d’Ellington, lancée sous le nom d’Ellington Cove : quatre immeubles avec plage privée et beach club.
En constructionStudio–4 ch.À partir de1,7 M AED*LivraisonT4 2028Metac Properties · La marina & la rive ouestHaven Bay
Le deuxième immeuble de Metac, avec piscines privées, jardin zen et petit théâtre en plein air.
En construction1–4 ch.À partir de1,78 M AED*< 2 MVisuel promoteurNakheel · L’île BBay Grove Residences
Quinze immeubles sur podiums végétalisés face à Crystal Beach, la plus grande offre d’appartements de Nakheel sur les îles.
Sur plan1–4 ch.À partir de1,85 M AED*Livraison2028–29< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La plage & les resortsBeach Walk Residence I, II & III
Les premiers logements livrés à Dubai Islands : trois immeubles boutique sur la plage, à côté du futur centre commercial.
Livré & en constructionStudio–3 ch.À partir de1,9 M AED*Livraison2026< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestBeach Walk 4
Le quatrième immeuble Beach Walk, près de la marina de Dubai Islands, encore en vente chez le promoteur.
En construction1–3 ch.À partir de1,94 M AED*Livraisonjuin 2027< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaSea Cliff
Un immeuble de 170 logements valorisé 600 millions de dirhams, aux intérieurs conçus en partenariat avec Hermès.
En construction1–4 ch.À partir de2 M AED*Livraison2028
2 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La plage & les resortsBeach Walk Grand I & II
Les grands immeubles Beach Walk d’Imtiaz, face à la plage entre les resorts et le futur centre commercial.
En construction1–4 ch.À partir de2,1 M AED*Livraison2026–27Samana Developers · La plage & les resortsSamana Ocean Crest
Soixante-trois logements avec club-house, salle de jeux et bassin pour enfants.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,15 M AED*
2 – 3 MVisuel promoteurBeyond (Omniyat) · L’île BHado by Beyond
Les premiers logements de Siora, le plan directeur de 2 millions de pi² en front de plage de Beyond (Omniyat) à Dubai Islands.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,16 M AED*LivraisonT3 2029
2 – 3 MVisuel promoteurOne Development · La marina & la rive ouestDO Hotels & Residences
Des résidences gérées avec deux studios d’enregistrement, créées par One Development avec le chanteur Amr Diab.
En constructionStudio–3 ch.À partir de2,19 M AED*LivraisonT4 2027
2 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestWynwood by Imtiaz
Le plus haut immeuble d’Imtiaz sur les îles à ce jour : 18 étages, avec des duplex à piscine privée.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,24 M AED*LivraisonT3 2027
2 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestSunset Bay Grand
Le vaisseau amiral de Sunset Bay, avec une piscine suspendue à fond de verre.
En construction1–3 ch.À partir de2,29 M AED*Livraisondécembre 2027
2 – 3 MVisuel promoteurGrovy Developers · Le front d’eau de Souk Al MarfaRamada Residences by Wyndham
Des résidences de marque Wyndham signées Grovy : 68 logements avec simulateur de golf, cinéma et spa.
En construction1–4 ch.À partir de2,3 M AED*LivraisonT3 2027
2 – 3 MVisuel promoteurCG Developers · La plage & les resortsJW Marriott Residences Dubai Islands
Les premières résidences de marque JW Marriott à Dubaï, 115 logements avec conciergerie et voiturier.
En construction1–3 ch.À partir de2,37 M AED*LivraisonT1 2028
2 – 3 MVisuel promoteurOcta Properties · Le front d’eau de Souk Al MarfaOcta Isle Interiors by Missoni
Des logements de deux à cinq chambres aux intérieurs signés par la maison italienne Missoni, sur l’île A.
En construction2–5 ch.À partir de2,37 M AED*LivraisonT3 2027
2 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestCotier House I & II
Deux immeubles face à la marina signés Imtiaz, conçus avec AE7, avec duplex et une maison de ville.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,4 M AED*Livraison2027
2 – 3 MVisuel promoteurLIV Developers · La marina & la rive ouestLIV Oceanside
Une tour de 17 étages sur la marina, avec anneaux privés et trois étages entiers consacrés au bien-être.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,4 M AED*Livraisonnovembre 2027
2 – 3 MVisuel promoteurNakheel · La plage & les resortsRixos Dubai Islands Hotel & Residences
Les résidences hôtelières de Nakheel sur une crique abritée, avec une plage de 700 mètres réservée aux résidents et les services de l’hôtel Rixos.
En construction1–3 ch., duplex, villasÀ partir de2,6 M AED*Livraison2026–27
2 – 3 MVisuel promoteurEllington Properties · L’île BThe Meriva Collection
Le premier projet hôtelier d’Ellington : cinq immeubles, une résidence en front de plage et un hôtel autour d’une lagune.
Sur plan1–5 ch.À partir de2,7 M AED*Livraisonjuin 2030
2 – 3 MVisuel promoteurSamana Developers · Le front d’eau de Souk Al MarfaSamana Ocean Bay
Deux immeubles avec cinéma en plein air, jardin de hamacs et terrasses de méditation.
En construction2–4 ch.À partir de2,89 M AED*Livraison2028Grands appartements familiaux et duplex face à la mer, et les maisons de ville des communautés de villas de Nakheel.
< 2 MVisuel promoteurMGS Development · La plage & les resortsEdgewater Residences
Trois immeubles à deux rues de la plage, par un promoteur sans projet encore livré.
En construction1–3 ch.À partir de1,47 M AED*Livraison2026< 2 MVisuel promoteurMetac Properties · Le front d’eau de Souk Al MarfaHaven Living
Le premier immeuble résidentiel de Dubai Islands doté d’un certificat d’achèvement : de grandes surfaces, prêtes à habiter ou à louer.
Livré1–4 ch.À partir de1,6 M AED*LivraisonLivré< 2 MVisuel promoteurFakhruddin Properties · La marina & la rive ouestHatimi Residences
L’immeuble bien-être de Fakhruddin en bordure d’île : domotique intelligente et eau de boisson enrichie en hydrogène.
En construction1–4 ch.À partir de1,65 M AED*LivraisonT4 2026< 2 MVisuel promoteurAzizi Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaAzizi Wasel
Le seul immeuble d’Azizi à Dubai Islands : du studio au penthouse, avec cinéma, club-house et commerces.
En construction1–4 ch.À partir de1,68 M AED*Livraison2027–28< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestSunset Bay 1 – 5
Cinq immeubles boutique orientés à l’ouest sur l’eau, l’accès le plus abordable à un immeuble Imtiaz sur les îles.
En construction1–3 ch.À partir de1,69 M AED*Livraison2026–27< 2 MVisuel promoteurEllington Properties · La marina & la rive ouestEllington Sands
La première adresse en front de plage d’Ellington, lancée sous le nom d’Ellington Cove : quatre immeubles avec plage privée et beach club.
En constructionStudio–4 ch.À partir de1,7 M AED*LivraisonT4 2028Metac Properties · La marina & la rive ouestHaven Bay
Le deuxième immeuble de Metac, avec piscines privées, jardin zen et petit théâtre en plein air.
En construction1–4 ch.À partir de1,78 M AED*< 2 MVisuel promoteurNakheel · L’île BBay Grove Residences
Quinze immeubles sur podiums végétalisés face à Crystal Beach, la plus grande offre d’appartements de Nakheel sur les îles.
Sur plan1–4 ch.À partir de1,85 M AED*Livraison2028–29< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La plage & les resortsBeach Walk Residence I, II & III
Les premiers logements livrés à Dubai Islands : trois immeubles boutique sur la plage, à côté du futur centre commercial.
Livré & en constructionStudio–3 ch.À partir de1,9 M AED*Livraison2026< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestBeach Walk 4
Le quatrième immeuble Beach Walk, près de la marina de Dubai Islands, encore en vente chez le promoteur.
En construction1–3 ch.À partir de1,94 M AED*Livraisonjuin 2027< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaSea Cliff
Un immeuble de 170 logements valorisé 600 millions de dirhams, aux intérieurs conçus en partenariat avec Hermès.
En construction1–4 ch.À partir de2 M AED*Livraison20282 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La plage & les resortsBeach Walk Grand I & II
Les grands immeubles Beach Walk d’Imtiaz, face à la plage entre les resorts et le futur centre commercial.
En construction1–4 ch.À partir de2,1 M AED*Livraison2026–27Samana Developers · La plage & les resortsSamana Ocean Crest
Soixante-trois logements avec club-house, salle de jeux et bassin pour enfants.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,15 M AED*2 – 3 MVisuel promoteurBeyond (Omniyat) · L’île BHado by Beyond
Les premiers logements de Siora, le plan directeur de 2 millions de pi² en front de plage de Beyond (Omniyat) à Dubai Islands.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,16 M AED*LivraisonT3 20292 – 3 MVisuel promoteurOne Development · La marina & la rive ouestDO Hotels & Residences
Des résidences gérées avec deux studios d’enregistrement, créées par One Development avec le chanteur Amr Diab.
En constructionStudio–3 ch.À partir de2,19 M AED*LivraisonT4 20272 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestWynwood by Imtiaz
Le plus haut immeuble d’Imtiaz sur les îles à ce jour : 18 étages, avec des duplex à piscine privée.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,24 M AED*LivraisonT3 20272 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestSunset Bay Grand
Le vaisseau amiral de Sunset Bay, avec une piscine suspendue à fond de verre.
En construction1–3 ch.À partir de2,29 M AED*Livraisondécembre 20272 – 3 MVisuel promoteurGrovy Developers · Le front d’eau de Souk Al MarfaRamada Residences by Wyndham
Des résidences de marque Wyndham signées Grovy : 68 logements avec simulateur de golf, cinéma et spa.
En construction1–4 ch.À partir de2,3 M AED*LivraisonT3 20272 – 3 MVisuel promoteurCG Developers · La plage & les resortsJW Marriott Residences Dubai Islands
Les premières résidences de marque JW Marriott à Dubaï, 115 logements avec conciergerie et voiturier.
En construction1–3 ch.À partir de2,37 M AED*LivraisonT1 20282 – 3 MVisuel promoteurOcta Properties · Le front d’eau de Souk Al MarfaOcta Isle Interiors by Missoni
Des logements de deux à cinq chambres aux intérieurs signés par la maison italienne Missoni, sur l’île A.
En construction2–5 ch.À partir de2,37 M AED*LivraisonT3 20272 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestCotier House I & II
Deux immeubles face à la marina signés Imtiaz, conçus avec AE7, avec duplex et une maison de ville.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,4 M AED*Livraison20272 – 3 MVisuel promoteurLIV Developers · La marina & la rive ouestLIV Oceanside
Une tour de 17 étages sur la marina, avec anneaux privés et trois étages entiers consacrés au bien-être.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,4 M AED*Livraisonnovembre 20272 – 3 MVisuel promoteurNakheel · La plage & les resortsRixos Dubai Islands Hotel & Residences
Les résidences hôtelières de Nakheel sur une crique abritée, avec une plage de 700 mètres réservée aux résidents et les services de l’hôtel Rixos.
En construction1–3 ch., duplex, villasÀ partir de2,6 M AED*Livraison2026–272 – 3 MVisuel promoteurEllington Properties · L’île BThe Meriva Collection
Le premier projet hôtelier d’Ellington : cinq immeubles, une résidence en front de plage et un hôtel autour d’une lagune.
Sur plan1–5 ch.À partir de2,7 M AED*Livraisonjuin 20302 – 3 MVisuel promoteurSamana Developers · Le front d’eau de Souk Al MarfaSamana Ocean Bay
Deux immeubles avec cinéma en plein air, jardin de hamacs et terrasses de méditation.
En construction2–4 ch.À partir de2,89 M AED*Livraison2028
3 – 6 MVisuel promoteurSamana Developers · Le front d’eau de Souk Al MarfaSamana Ocean Pearl 1 & 2
Les premiers immeubles de Samana à Dubai Islands : chaque logement avec sa piscine.
En construction1–4 ch., piscines privéesÀ partir de3,94 M AED*Livraison2026–27
3 – 6 MVisuel promoteurNakheel · L’île BBay Villas
La communauté fermée de villas de Nakheel sur Dubai Islands B, avec 1,3 km de plage et une promenade en bord de rochers.
En constructionMaisons & villasÀ partir de4 M AED*Livraison2027Nakheel · L’île E & les prochaines îlesBay Estate
La première communauté résidentielle annoncée sur l’île E : maisons de ville et villas, encore en pré-lancement.
Sur planMaisons & villasÀ partir de5 M AED*Villas en front de plage et au bord de l’eau, penthouses et grands duplex : le sommet du marché de Dubai Islands.
< 2 MVisuel promoteurMetac Properties · Le front d’eau de Souk Al MarfaHaven Living
Le premier immeuble résidentiel de Dubai Islands doté d’un certificat d’achèvement : de grandes surfaces, prêtes à habiter ou à louer.
Livré1–4 ch.À partir de1,6 M AED*LivraisonLivré< 2 MVisuel promoteurAzizi Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaAzizi Wasel
Le seul immeuble d’Azizi à Dubai Islands : du studio au penthouse, avec cinéma, club-house et commerces.
En construction1–4 ch.À partir de1,68 M AED*Livraison2027–28< 2 MVisuel promoteurEllington Properties · La marina & la rive ouestEllington Sands
La première adresse en front de plage d’Ellington, lancée sous le nom d’Ellington Cove : quatre immeubles avec plage privée et beach club.
En constructionStudio–4 ch.À partir de1,7 M AED*LivraisonT4 2028< 2 MVisuel promoteurNakheel · L’île BBay Grove Residences
Quinze immeubles sur podiums végétalisés face à Crystal Beach, la plus grande offre d’appartements de Nakheel sur les îles.
Sur plan1–4 ch.À partir de1,85 M AED*Livraison2028–29< 2 MVisuel promoteurImtiaz Developments · Le front d’eau de Souk Al MarfaSea Cliff
Un immeuble de 170 logements valorisé 600 millions de dirhams, aux intérieurs conçus en partenariat avec Hermès.
En construction1–4 ch.À partir de2 M AED*Livraison2028Samana Developers · La plage & les resortsSamana Ocean Crest
Soixante-trois logements avec club-house, salle de jeux et bassin pour enfants.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,15 M AED*2 – 3 MVisuel promoteurBeyond (Omniyat) · L’île BHado by Beyond
Les premiers logements de Siora, le plan directeur de 2 millions de pi² en front de plage de Beyond (Omniyat) à Dubai Islands.
Sur plan1–4 ch.À partir de2,16 M AED*LivraisonT3 20292 – 3 MVisuel promoteurImtiaz Developments · La marina & la rive ouestCotier House I & II
Deux immeubles face à la marina signés Imtiaz, conçus avec AE7, avec duplex et une maison de ville.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,4 M AED*Livraison20272 – 3 MVisuel promoteurLIV Developers · La marina & la rive ouestLIV Oceanside
Une tour de 17 étages sur la marina, avec anneaux privés et trois étages entiers consacrés au bien-être.
En construction1–3 ch. + duplexÀ partir de2,4 M AED*Livraisonnovembre 20272 – 3 MVisuel promoteurNakheel · La plage & les resortsRixos Dubai Islands Hotel & Residences
Les résidences hôtelières de Nakheel sur une crique abritée, avec une plage de 700 mètres réservée aux résidents et les services de l’hôtel Rixos.
En construction1–3 ch., duplex, villasÀ partir de2,6 M AED*Livraison2026–272 – 3 MVisuel promoteurEllington Properties · L’île BThe Meriva Collection
Le premier projet hôtelier d’Ellington : cinq immeubles, une résidence en front de plage et un hôtel autour d’une lagune.
Sur plan1–5 ch.À partir de2,7 M AED*Livraisonjuin 20302 – 3 MVisuel promoteurSamana Developers · Le front d’eau de Souk Al MarfaSamana Ocean Bay
Deux immeubles avec cinéma en plein air, jardin de hamacs et terrasses de méditation.
En construction2–4 ch.À partir de2,89 M AED*Livraison20283 – 6 MVisuel promoteurNakheel · L’île BBay Villas
La communauté fermée de villas de Nakheel sur Dubai Islands B, avec 1,3 km de plage et une promenade en bord de rochers.
En constructionMaisons & villasÀ partir de4 M AED*Livraison2027Nakheel · L’île E & les prochaines îlesBay Estate
La première communauté résidentielle annoncée sur l’île E : maisons de ville et villas, encore en pré-lancement.
Sur planMaisons & villasÀ partir de5 M AED*Promoteurs
Les promoteurs qui façonnent les îles.
Nakheel construit les communautés de villas et de résidences hôtelières et vend des parcelles ; Imtiaz détient le premier portefeuille privé ; Beyond, Ellington et Samana vendent le plus. Chaque fiche liste ce qu’ils ont livré et ce qu’ils construisent ici.
Les quartiers
Cinq rivages, un archipel.
Nakheel ne publie pas les limites des îles : nous les décrivons comme les acheteurs, la plage et les resorts, la marina, le front de Souk Al Marfa, l’île B et les îles à venir.
PhotoLa plage & les resorts
La partie des îles déjà vivante : une plage publique gratuite, les premiers resorts et les premiers logements livrés.
Illustration (IA)La marina & la rive ouest
Le plus dense ensemble d’immeubles neufs, autour de la marina de Dubai Islands et de la rive orientée à l’ouest.
Photo · Iwona Rege, CC BY-SA 4.0Le front d’eau de Souk Al Marfa
La rive du chenal face à Deira, là où arrivent les ponts : l’ancien front du souk, désormais bordé d’immeubles résidentiels neufs.
Illustration (IA)L’île B
L’île orientale, où Nakheel construit ses communautés Bay Villas et Bay Grove, à côté de Siora (Beyond) et de Meriva (Ellington).
Illustration (IA)L’île E & les prochaines îles
Les îles encore à bâtir : Bay Estate sur l’île E, et les terrains de golf, parcs et resorts du plan directeur de 2022.
Disponibles
Biens à vendre et à louer.
Les biens livrés restent rares : les premiers immeubles ont été remis en 2026. Voici ceux proposés aujourd’hui par des agents agréés RERA partenaires, chacun avec son permis DLD. Dites-nous ce que vous cherchez : nous interrogeons le reste du marché, reventes sur plan comprises.
Propriétaires
Propriétaire à Dubai Islands ? Vendez, louez ou faites gérer.
La plupart des biens sont encore sur plan et changent de mains en revente de contrat. Parlez-nous du vôtre : nous revenons avec un prix fondé sur les transactions enregistrées sous un jour ouvré.
La plage d’Al Mamzar, à côté de Dubai Islands · Photo · Fabio Achilli, CC BY 2.0
Notre méthode
Les faits d’abord : chaque chiffre sourcé, chaque bien autorisé.
Parlez-nous de votre projet
Acheter pour habiter ou louer, louer, ou vendre : budget, surface, calendrier et la partie des îles qui vous plaît.
Recevez les chiffres
Grilles et plans de paiement en vigueur des promoteurs, prix enregistrés pour la revente, loyers réalisés.
Visitez, puis décidez
Visites du site et des appartements témoins avec le promoteur ou un agent agréé RERA, sur place ou en vidéo, et un accompagnement jusqu’aux clés.
Questions
Dubai Islands, en bref.
Au large de Deira, entre l’embouchure de la crique de Dubaï et Al Mamzar, reliées au continent par des ponts depuis Al Khaleej Street. Depuis l’hôtel Riu Dubai, environ 12,6 km par la route jusqu’au terminal 1 de DXB et 18,2 km jusqu’à Burj Khalifa (itinéraire OpenStreetMap, sans trafic).
Oui. Nakheel a lancé le projet sous le nom de Palm Deira en 2004, l’a réduit en Deira Islands en 2013 et l’a renommé Dubai Islands avec un nouveau plan directeur le 22 août 2022. Le Dubai Land Department y enregistre toujours les ventes sous le nom de secteur « Palm Deira ».
Nakheel, au sein de Dubai Holding depuis le 16 mars 2024. Nakheel construit ses propres communautés (Rixos, Bay Villas, Bay Grove) et vend des parcelles à des promoteurs privés comme Imtiaz, Ellington, Samana et Beyond.
Non. La station la plus proche est Gold Souq sur la ligne verte, à environ 5,8 km par la route de l’hôtel Riu Dubai ; aucune ligne de métro ou de tram vers les îles n’a été annoncée. Un nouveau pont de 1 425 m vers Bur Dubai (786 millions AED, contrat d’avril 2025) est visé pour fin 2026.
Oui. Promoteurs et portails commercialisent les îles en pleine propriété pour toutes les nationalités, et les données ouvertes du Dubai Land Department qualifient les ventes 2026 du secteur de « Free Hold ».
Non. Dubai Islands Info est un guide indépendant, sans lien avec Nakheel, Dubai Holding ni aucun promoteur ; les pages de Nakheel sont sur nakheel.com. Nous identifions les projets par leur nom et citons nos sources ; les demandes sont traitées par les équipes des promoteurs ou par des agents agréés RERA.
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Dites-nous ce que vous cherchez : nous répondons le jour ouvré même avec les projets et biens qui correspondent, avec prix et sources.
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Un conseiller pour tous les projets et biens de Dubai IslandsLancements avec les promoteurs · revente et location avec des agents agréés RERA · estimations pour les propriétaires
- Horaires
- Lun – sam · 9 h – 19 h (heure de Dubaï)
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- Français · English · العربية